SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GALILEIA Rua Melchíades de Bastos, 292 – Bairro Costeira, São José dos Pinhais/PR 

Descrição do Imóvel – Sobrado de Alto Padrão no Bairro Boa Vista – Curitiba Apresentamos uma residência de alto padrão, cuidadosamente projetada para oferecer elegância, conforto e funcionalidade em todos os ambientes. O imóvel possui 160,31 m² de área construída, implantado sobre um terreno de 171,50 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Boa Vista, em Curitiba. O projeto arquitetônico prioriza espaços bem distribuídos, iluminação natural abundante, acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa, proporcionando uma experiência de moradia sofisticada e contemporânea. Distribuição dos Ambientes Três suítes espaçosas, todas com infraestrutura para instalação de ar-condicionado e preparação para piso aquecido, oferecendo conforto térmico durante todo o ano. Sala de estar ampla, integrada, com lavabo e projeto luminotécnico completo em LED, já instalado, desenvolvido por arquiteta. Cozinha moderna e funcional, pensada para integração com os ambientes sociais. Ático espaçoso, equipado com churrasqueira, lavabo e estrutura elétrica, hidráulica e de reforço para instalação de piscina, jacuzzi ou spa, oferecendo um ambiente de lazer exclusivo no topo da residência. Garagem coberta para um veículo, com espaço adicional descoberto para um segundo automóvel. Área Externa O imóvel conta com uma área de jardim e quintal com 106,26 m², possibilitando a criação de espaço gourmet, instalação de piscina, paisagismo ou área de lazer personalizada. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos Infraestrutura completa para ar-condicionado em todas as suítes e na sala. Infraestrutura preparada para instalação de piso aquecido nas suítes. Central de aquecimento de água já instalada, garantindo conforto nos sistemas hidráulicos. Bomba pressurizadora de água, que assegura pressão constante e adequada em todos os pontos de água do imóvel. Sistema de segurança com cerca elétrica instalada, proporcionando proteção e tranquilidade. Projeto de iluminação em LED executado conforme especificações profissionais, valorizando cada detalhe do imóvel, além de garantir eficiência energética e sofisticação nos ambientes. Localização Localizado em rua tranquila e residencial do Bairro Boa Vista, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade. A região é consolidada, com excelente infraestrutura urbana, próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias, serviços e comércios variados, atendendo todas as necessidades do dia a dia com comodidade e segurança. Valor Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Observações Imóvel pronto para morar, com toda a infraestrutura técnica e de conforto já implementada. Projeto diferenciado, ideal para quem busca um imóvel com padrão superior de acabamento, segurança, localização privilegiada e possibilidades de personalização dos espaços externos.

Visão Geral Condomínio com dez unidades residenciais projetadas para oferecer um padrão elevado de conforto, privacidade e funcionalidade. O projeto combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e soluções inteligentes, proporcionando aos moradores um espaço ideal para viver com qualidade e bem-estar. As unidades foram cuidadosamente desenvolvidas com diferenciais que garantem conforto térmico, acústico e praticidade no dia a dia. Além disso, todas as unidades possuem um terraço privativo de grandes dimensões, entregue com churrasqueira e infraestrutura para jacuzzi, oferecendo um espaço adicional para lazer e convívio social. Detalhamento das Unidades Sobrados 1 a 4 – Unidades Externas Acesso independente e privativo. Garagem coberta para até quatro veículos, com fácil manobra e excelente aproveitamento de espaço. Três suítes amplas, sendo a suíte master equipada com closet e banheiro com duas duchas. Escritório no pavimento superior, atendendo às necessidades de trabalho remoto ou estudos. Lavabo no térreo completo, equipado com chuveiro. Sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando amplitude e integração dos ambientes. Cozinha funcional com fácil acesso às áreas sociais. Lavanderia externa, garantindo mais conforto e organização. Churrasqueira interna no térreo, além de churrasqueira no terraço superior. Amplo quintal, oferecendo mais espaço livre e ventilação. Ático com sala social, banheiro completo e acesso ao terraço gourmet com preparação para jacuzzi e vista privilegiada. Sobrados 5 a 8 – Unidades Internas Área construída de 104 metros quadrados, bem distribuída e funcional. Três dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheiro equipado com duas duchas. Banheiro social no pavimento superior para atender os demais quartos. Sala de estar e sala de jantar integradas com a cozinha, otimizando os espaços e a convivência familiar. Lavabo no pavimento térreo. Lavanderia externa, mantendo os ambientes internos organizado Terraço gourmet

Belvedere Mercês – Alto Padrão em Curitiba Apresentamos o Belvedere, um condomínio exclusivo localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Um empreendimento que combina sofisticação, conforto e uma localização estratégica, pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e alto padrão de acabamento. Com apenas 8 unidades, o condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias que desejam viver bem, com acesso rápido ao centro da cidade e proximidade a áreas verdes, como o Parque Barigui. O projeto foi desenvolvido para atender as necessidades de quem busca uma residência contemporânea, com diferenciais construtivos, espaços amplos, vista definitiva e infraestrutura completa. Detalhes das Unidades Localização: Bairro Mercês, Curitiba Número de unidades: 8 casas Área privativa total (incluindo construção, terraço e quintal): 293 m² Área construída: 174 m² Dormitórios: Até 3 suítes Banheiros: Até 5 Vagas de garagem: 2 vagas, com possibilidade de acomodar até 4 veículos Salão de festas com lounge superior e lareira exclusivo para os moradores Orientação solar: Leste e Oeste, garantindo excelente iluminação natural ao longo do dia Diferenciais do Condomínio Localização privilegiada, apenas 5 minutos do centro e a 1 km do Parque Barigui Rua tranquila, na mesma via do Festval Mercês Vista definitiva para o Parque Barigui, com conexão direta à natureza e garantia de privacidade Projeto que contempla infraestrutura para instalação de elevador residencial, atendendo demandas de acessibilidade e conforto Persianas automatizadas nos dormitórios, com acionamento por controle remoto Piso térreo entregue com porcelanato de alto padrão Escada revestida em granito claro Corrimão em aço inox escovado Preparação para até cinco pontos de ar-condicionado (três dormitórios, térreo e terraço) Infraestrutura pronta para instalação de jacuzzi no terraço Terraços amplos, com vista panorâmica e definitiva, proporcionando um ambiente ideal para ideal para lazer